Как обосноваться в Канаде - первые шаги как это есть на самом деле - Акимов Алексей (лучшие бесплатные книги .txt) 📗
35.2 Моргидж (Заем на покупку дома).
Банки дают под 7-8 процентов годовых заем (200-300 тыс.долларов) на покупку дома. Необходимое условие - постоянная работа, стаж жизни несколько лет в Канаде, чистая кредитная история в кредитном бюро.
Вы должны заплатить downpayment (начальный взнос). Хотя процент и кажется небольшим, вместе со страховками (все должно быть застраховано, включая и сам моргидж), оплатами (моргидж это услуга и за само предоставление этой услуги нужно платить) - вы заплатите в 2,5 (15 лет) или 3,5-4 раза больше за дом, чем при немедленной покупке
.
Основные правила: процент займа будет меньше, если: вы заплатите больше начальный взнос, если вы берете заем на меньший срок (например на 15, а не на 30 лет).
Моргидж - это очень важная часть жизни, это двигатель развития американо-канадской экономики. Когда вы приедете в Торонто, то будете поражены тем, что люди через три-пять лет после приезда живут в своих больших и шикарных домах.
Через некоторое время вы узнаете, что эти дома сделаны не из кирпича (это тонкая декоративная плитка), а из фанеры и картона. "Настоящие" дома из кирпича - вы можете увидеть только в зажиточных районах типа Forrest Hill стоят около миллиона долларов.
Вы также поймете, что эти дома принадлежат на самом деле не "владельцам" - а банкам, выдавшим заем, а также, что владельцы "богаты только долгами" и должны вести жизнь белки в колесе, то есть работать день и ночь, они находятся в постоянном прихологическом напряжении. Люди боятся всего - заболеть, уйти в отпуск (чтобы не подсидели), лишиться работы, выбиться из графика оплаты моргиджа. Большинство людей из "среднего верхнего класса" выплачиваеют всю жизнь не только моргидж, но и займы, полученные на высшее образование для себя и детей.
36. ШКОЛА ДЛЯ РЕБЕНКА:
После (а лучше до) снятия квартиры, обратитесь в местный Board of Education, спросите какую школу ребенок должен посещать. Школа имеет 12 классов. С 9 по 12 класс называется High School. Не доверяйте сторонних отзывам, сходите школу сами и поговорите с учениками. Школы бывают приличные и не очень (то есть курят в туалете марихуану и постоянно дерутся). Более приличные называются Collegiate Secondary. Public школы бесплатные. При устройстве ребенка могут спросить документ - справку о прививках (из России). За школьный автобус обычно надо платить (если желаете им пользоваться). Проезд для ребенка в TTC по student card будет стоить 1.05 доллара за поездку (специальные жетоны). Спросите в школе, как оформить Student Card - без нее ребенок не может использовать Student Tickets. Уровень преподавания точных дисциплин очень низкий почти во всех школах. Детей не учат (в Российском понимании), а только развлекают, т.е. они играют на музыкальных инструментах, ведут бесконечные диспуты и публичные дебаты, пишут сочинения на вольные темы и т.д. Частные школы (религиозные и др.) стоят до 10,000 в год.
37. СОКРАЩЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ
CCDO Canadian Classification and Dictionary of Occupations. Список узкая рубрикация occupation titles -профессий, с указанием типичных обязанностей Сейчас аналогичная рубрикация называется N.O.C.
CEC Canada Employment Center - там вы подаете на SIN. Туда же обращаются безработные с правом на UI (EI).
Child Benefit - за каждого ребенка в семье вы сможете получать это пособие - около 100 долларов в месяц, независимо от вашего дохода. Не торопитесь оформлять заявку, все равно первая выплата не будет скоро, и выплаты могут быть произведены задним числом до 11 месяцев после прибытия. справки tel. 416-952-2600.
CIC Citizenship and Immigration Canada - Ужасная и Страшная бюрократическая организация, задача которой - разработать такие законы, чтобы никто не въехал в Канаду на постоянное место жительства (кроме самых уверенных в себе).
CLBA Canadian Language Benchmark Assessment. Измеряет уровень владения языком. Это выше, чем ESL English.
COSTI - одна из многих бюрократических организаций, которые могут дать вам первоначальную ориентацию при поиске работы. Узнайте, где местный филиал COSTI в вашем районе: 416-669-5330
CPC Case Processing Center (Immigration) - можно подать на иммиграцию в Канаду из США из этих центров.
ESL English as a Second Language - обучение английскому языку вновь прибывших эмигрантов, обычно бесплатное. Также производится обучение основам accounting и компьютеров. Учат очень долго, обстоятельно и бестолково. Могут произвести первоначальное тестирование вашего уровня Английского (существует 8 уровней ESL). В Торонто несколько СОТЕН курсов, которые работают с иммигрантами и живут на деньги налогоплательщиков. Не ожидайте многого от этих курсов, хотя начальную адаптацию и общение с другими безработными и неадаптированными людьми они дают. По результатам курсов дают сертификат или свидетельство о посещении. Длительность курсов - несколько недель или несколько месяцев. Количество курсов, которые вы можете взять (последовательно) не ограничено.
IMM1000 "Immigrant Visa and Record of Landing" - в вашу иммиграционную визу по прибытии ставится печать, она закрепляется в паспорт и становится основным документом до получения SIN. Вы должны заявлять спеллинг вашего имени везде именно так, как в Record of Landing. Сумма денег, которые вы приводите и декларируете в Канаде, отражается в этом документе.
ISAP Immigrant Settlement Adaptation Program никто не знает, что это такое.
LB pound (0.45 kg). Цены на еду в магазинах даются за фунт (и рядом, маленькими букавами, за кг). Например, цена на мясное филе 4.5 $/LB будет соответсвовать 9.5 доллара за кг.
LINK Language Instruction for Newcomers to Canada - тоже сеть курсов, с акцентом на писание резюме и job search skills.
LMLT Labor Market Language Training - более высокий уровень языка чем LINK.
NAFTA North American Free Trade Agreement - дает некоторые лазейки для Канадских граждан при устройстве на работу в США (хотя в общем и целом это запрещено). К Permanent Residents это соглашение не относится. Пока вы не получите легальную работу в Канаде, поездка в Штаты и получение визы затруднительны.
OHIP Ontario Health Insurance Program. Медицинская страховка Онтарио. Вступает в действие через три месяца после прибытия.
PIN Personal Identification Number - номер из 4 цифр для ваших банковских операций. Не сообщайте его никому. Он не должен совпадать с годом вашего рождения, телефоном и т.д.
PR Permanent Resident status - аналогично Green Card в Соединенных Штатах. Имея этот статус и SIN вы можете легально работать в Канаде.
RRP Returning Resident Permit - если вам нужно покинуть Канаду на несколько месяцев и более, в ваших интересах подать на этот бюрократический документ. Без него ваш статус Landed Immigrant может быть поставлен под угрозу при вашем возвращении.
SIN Social Insurance Number. С этого документа начинаются любые взаимоотношения с банком, аренда квартиры, устройство на работу. Чтобы подать на получение, обращайтесь в ближайший Employment Centre в вашем районе, справки: 905-275-2730. Получение производится по почте, фотографии на SIN нет. Выдумать номер невозможно, так как один из 9 разрядов проверочный (код-младшая цифра дополнения остальных разрядов до определенной суммы). Любое обращение в любую бюрократию начинается с проверки последнего разряда компъютером.
39. БОЛЕЕ ОБЩИЕ ВЕЩИ О КАНАДЕ
Средняя зарплата в Канаде около 30,000 Канадских долларов в год (грязными). Это соответствует примерно 16 долларов в час. Налоги будут больше, если второй член семьи работает.
Обычно считается, что семья живет по средствам, если она тратит на квартиру не более 1/3 доходов. (:-))В Toronto стоимость квартиры 700-1100 долларов (what can not be cured, must be endured). В маленьком городе она может быть 1.5 раза меньше.
Начинающий программист или инженер получает 40 тыс (20 долларов в час), прогаммист средней квалификации - 50,000 (т.е. чистыми после налогов около 3,000 в месяц).
