Как обосноваться в Канаде - первые шаги как это есть на самом деле - Акимов Алексей (лучшие бесплатные книги .txt) 📗
http://www.arcos.org/rbowers/homestay/index.htm
http://nrserv.mmah.gov.on.ca/business/busrent.htm
Vancouver:
Canadian Hostelling Association: 684-7111 Vancouver Travel Info Centre: 683-2000, Vancouver International hotel: 224-3208, Youth Hotel: 347 Pender St. 604-688-0112.
20. БАНКИ, СЧЕТА
Банки частные. Если вам отказали в открытии счета в (например) the Bank of Montreal, то идите через дорогу и обращайтесь в Toronto Dominion или CIBC. При открытии счета обязаны спросить ваш Landing Record и могут попросить Tenancy Agreement или другие доказательства вашей личности. Не стесняйтесь задавать вопросы - банку нужны ваши деньги, а не наоборот! Не носите более 100 долларов наличными с собой - хотя в Канаде и безопасно, здесь это не принято. Везде можно заплатить банковской карточкой, даже в крупных продуктовых магазинах. Иностранную (конвертируемую) валюту вам обменяют везде, даже в провинции.
Не давайте свой PIN номер никому, включая клерков в банке и магазине и детей. Этот номер состоит из четырех цифр. В ваших интересах, чтобы он не совпадал с годом вашего рождения, вашим телефоном и т.д. Не оставляйте вашу банковскую карточку дома, на работе, или в любом другом месте. Продумайте PIN номер заранее перед открытием банковского счета. Подумайте, какой план банковского обслуживания взять. Обычно средняя вновь прибывшая семья выписывает 5-7 чеков в месяц. Лучше использовать не Saving, а Checking account. Не оставляйте и не выбрасывайте в мусор пустые чеки и чековую книжку, по ним сравнительно легко снять деньги с вашего счета. По карточке с ATM можно снять не более $100 в день (зависит от банка и плана обслуживания). Если нужна большая сумма, то нужно обращаться в банк. Банки работают примерно до 4 дня и только по будним дням. Некоторые банки работают до 8 вечера и по субботам - это очень удобно. Можно делать банковские операции и через Интернет - требуется Secure Connection (128 bit encryption).
Если у вас есть счет в другой стране, например Швейцарии :-) и вы хотите сделать перевод денег в Канаду по истечении нескольких месяцев после прибытия - ПОДУМАЙТЕ перед этим! Посоветуйтесь со специалистами по налогам и знающими людьми. The Revenue Canada может посчитать эти деньги вашим доходом, и вы можете закончить тем, что вам придется платить НАЛОГИ с этих сумм.
21. ГАЗЕТЫ
Купите Toronto Star или Toronto Sun (стоимость 50 центов, кроме субботы и воскресенья). Пока что вам понадобится только секция Classifieds. Найдите Apartments Unfurnished for Rent. Вас также может заинтересовать Homes and Townhouses for Rent, если у вас большая семья, Condominiums for Rent, (если вы зажиточный человек), Apartments Furnished, Shared Accommodation (если денег мало) или Rooms Unfurnished. Вместо отеля вы можете снять на неделю или две: Room and Board, Apartment Hotels.
22. АРЕНДА КВАРТИРЫ: ТРЕБОВАНИЯ
Вы можете снять квартиру в частном доме (частный владелец), или в большом здании (highrise) (им владеет компания или корпорация).
Обычно требуют оплату за два месяца вперед (за первый и последний месяцы проживания). Вы ОБЯЗАНЫ ПРЕДУПРЕДИТЬ, что покидаете квартиру заблаговременно за два месяца. Тогда у владельца будет два месяца, чтобы найти нового квартиросъемщика и заключить с ним договор, еще до того, как вы выедете. Оплата за каждый следующий месяц производится 1 числа каждого месяца (чеком). Не платите cash - это может привести к непредсказуемым осложнениям.
Обычно просят ваш Record of Landing, ваш SIN (или документальное доказательство, что вы за ним обратились). В кондоминиумах или high-rise могут потребовать оплату за 6-12 месяцев вперед, если вы не можете доказать документально, что у вас есть оплачиваемая full-time работа. Если у вас есть вопросы, обращайтесь в Tenant Help 416-921-9494, или Rent Control 416-326-9800, или Rental Issues Hotline: 1-888-332-3234. Есть несколько организаций бесплатной помощи, где работают volunteers.
23. ВЫ АРЕНДОВАЛИ КВАРТИРУ
После того, как вы сняли квартиру, вы должны иметь Tenancy Agreement с собой - это важный документ, удостоверяющий ваше проживание, до того, как вы получите SIN.
Перед подписанием Tenancy Agreement спросите, кто платит за HYDRO (электричество), воду, тепло, можно ли поставить кондиционер, можно ли завести pets - кошку или собаку, можно ли курить в квартире или доме, спросите про вынос мусора, кабельное телевидение, проверьте качество холодильника, плиты, работу сантехники. Все эти вопросы должны быть ясно отражены в Tenancy Agreement, перед тем, как вы его подпишете. Если вы снимаете квартиру в частном доме, то спросите также о возможности посещения гостей, других (религиозных или национальных) ограничениях и предпочтениях (например суббота и т.д.) Если у вас есть ребенок, не забудьте предварительно позвонить в Board of Education, узнать о ближайших школах и посетить их. Хорошая идея - спросить об Information Appointment в школе и обсудить подробно все вопросы.
Есть ли бесплатная парковка? Подземный гараж? Если нет, сколько это будет стоить? Разрешена ли парковка на улице, летом или зимой? (В North York парковка на улице зимой запрещена, штраф 20-30 долларов). Если кондиционера нет, разрешается ли вам его поставить? (Лето здесь жаркое и влажное). Есть ли стиральная машина? Сколько стоит ее использование? Есть ли машина для сушки белья?
Постарайтесь поговорить с другими жильцами. Есть ли тараканы, другие насекомые. Помните, что нет такой вещи, как "успешная борьба с тараканами". Есть ли шум самолетов? Какова звукоизоляция квартиры? Насколько безопасна community? Постарайтесь заплатить за квартиру только после того, как вы решили для себя все эти вопросы.
Узнайте у телефонной компании и компании кабельного телевидения, потребуется ли оплата услуги подключения, был ли ранее подключен абонент по этому адресу (тогда подключение - installation может обойтись вам дешевле), можно ли подключить вторую линию (если будете использовать квартиру как офис или много работать с Интернетом).
Имеете ли вы право на субаренду помещения? Каковы правила поведения в доме? Прочитайте внимательно все пункты мелким шрифтом, особенно если вы платите за полгода вперед.
24. ПЕРВЫЙ МЕСЯЦ НОВОЙ ЖИЗНИ
Откройте банковский счет получите SIN найдите школу для детей обратитесь за OHIP начните поиск работы.
25. ПЕРВАЯ ОПЛАТА ЗА КВАРТИРУ
Обычно оплата за первые два месяца делается Certified Checks или Money Orders. В отличие от других форм банковских документов, эти формы гарантируют, что оплата проведена, то есть чеки не вернутся обратно (bounce back). Если вы платите cash, то рано или поздно будете иметь проблемы с Welfare и Revenue Canada.
26. ВАШИ ПРАВА
После того, как вы заплатили за квартиру и получили ключи, контракт считается заключенным. Поздравляю! Вы приобрели права и обязанности. Ваш владелец ОБЯЗАН ремонтировать оборудование в кухне и туалете, электрические/телефонные линии, двери, замки. Если у вас есть вопросы или жалобы, обращайтесь:
Metro Tenants' Legal Services 720 Spadina Avenue, Suite 410 Toronto (416) 926-9693; Bloor Information and Legal Services 1072 Dovercourt Road, Toronto (416) 531-7376; Downsview Community Legal Services 520 Wilson Heights Blvd. North York (416) 635-8388.
Помните, закон практически всегда на вашей стороне и после того, как вы въехали, очень сложно принудить вас покинуть квартиру. Вас даже не могут посадить в тюрьму за неуплату! Хороший совет - обращайтесь в Food Bank и Welfare ЗАБЛАГОВРЕМЕННО - не дожидайтесь, когда деньги у вас совсем кончатся. Многие делают одну и ту же ошибку - каждый считает, что "эта участь" обойдет его стороной, и загоняют себя в финансовую яму.
27. ТЕЛЕФОН: УСТАНОВКА, ТЕЛ. СПРАВОЧНИК, ТЕЛ. СЧЕТА
Обратитесь в ближайший BELL PHONECENTRE, или позвоните 1-800-663-4973. Там вам придется заплатить за установку $50, + 31 доллара за первый месяц, + 200 долларов депозит за международные разговоры. На следующий день (или начиная с того дня, когда вы укажете) телефонная линия в вашей квартире будет подключена. Подключение автоматическое и программируется на определенное время оператором, с которой вы будете разговаривать по телефону - с ее компьютера, приход монтера требуется лишь в исключительных случаях.
