Руководство богатого папы по инвестированию - Кийосаки Роберт Тору (книги онлайн полные .txt) 📗

"Искушенный инвестор — это инвестор, который разбирается в каждом из десяти рычагов управления инвестора. Он понимает и извлекает выгоды из преимуществ правой стороны квадранта. Давай пройдемся по всем рычагам управления инвестора, чтобы ты смог лучше понять то, как думает искушенный инвестор", — начал объяснять мой богатый папа.

Десять рычагов управления инвестора:

1. Управление собой.

2. Управление отношениями доходы—расходы и активы—пассивы.

3. Управление руководством инвестицией.

4. Управление налогами.

5. Управление тем, когда покупать и когда продавать.

6. Управление брокерскими операциями.

7. Управление ФСД (юридической формой организации, сроками уплаты налогов, характером дохода).

8. Управление условиями контрактов.

9. Управление доступом к информации.

10. Управление возможностью отдавать, филантропией, перераспределением богатства.

"Важно понимать, что искушенный инвестор может при этом не захотеть быть инвестором изнутри или высшим инвестором. Просто он понимает преимущества каждого рычага управления, — продолжал богатый папа. — Чем больше у инвестора рычагов управления, тем меньше риска несет с собой инвестиция".

Управление собой

"Самый важный рычаг управления для тебя как для инвестора — это управление собой". Он может являться определяющим для вашего успеха в качестве инвестора, и именно поэтому вся первая фаза этой книги посвящена навыку управления собой. Богатый папа также часто говорил: "Риск не в инвестиции. Риск в инвесторе!"

Большинство из нас в школе учили быть работниками по найму. На все есть только один ответ, а ошибаться недопустимо. В школе нас не учили финансовой грамотности. Нужно потратить много сил и времени, чтобы изменить свое мышление и стать финансово грамотным.

Искушенный инвестор знает, что есть множество правильных ответов, что лучший способ обучения — это учиться на ошибках и что финансовая грамотность имеет решающее значение для успеха. Он знает свой финансовый отчет и понимает, как каждое принимаемое им финансовое решение в конечном счете отразится на его финансовом отчете.

Чтобы стать богатым, вы должны научиться думать как богатый.

Управление отношениями доходы—расходы и активы—пассивы

Этот рычаг управления приобретается за счет финансовой грамотности. Богатый папа учил меня, что есть три модели денежного потока — денежный поток бедных, среднего класса и богатых. Еще в детстве я решил для себя, что хочу иметь денежный поток богатого человека.

Модель денежного потока бедных:

Бедные тратят все, что зарабатывают, до последней копейки — у них нет ни активов, ни долгов.

Модель денежного потока среднего класса:

Люди среднего класса накапливают все больше долгов по мере того, как становятся более преуспевающими. Повышение заработной платы дает им право на увеличение кредита в банке, благодаря которому они могут покупать личное имущество, такое как большие машины, дома для отдыха, яхты, трейлеры. Они тратят зарплату на текущие расходы и на оплату этого личного долга.

По мере того как растут их доходы, растет и их личный долг. Это то, что мы называем "крысиные бега".

Модель денежного потока богатых:

Богатые заставляют свои активы работать на себя. Они контролируют свои расходы и сосредотачиваются на приобретении или создании активов. Их бизнес оплачивает большую часть их расходов, и у них мало или вообще нет личных пассивов.

У вас может быть модель денежного потока, являющаяся комбинацией этих трех типов. О чем говорит вам ваш финансовый отчет? Управляете ли вы своими расходами?

Искушенные инвесторы покупают активы, которые кладут деньги в их карман. Все просто..

Искушенные инвесторы знают, что все текущие и неотложные расходы, оплаченные или понесенные бизнесом, освобождаются от налогов. Они анализируют свои расходы и превращают облагаемые личные расходы в необлагаемые расходы бизнеса, где это только возможно. Но не любой расход может быть освобожден от налогов.

Изучите свои личные расходы и расходы вашего бизнеса с вашими финансовыми и налоговыми консультантами, чтобы вы могли получить максимальное освобождение от налогов за счет вашего бизнеса. Вот некоторые примеры личных расходов, которые могут являться законными расходами бизнеса:

Это лишь некоторые примеры видов расхода бизнеса, которые не облагаются налогами для владельцев бизнеса. Но эти же самые расходы обычно не являются необлагаемыми для сотрудников. Ваши расходы должны быть надлежащим образом задокументированы и иметь соответствующие деловые цели. Подумайте, есть ли среди ваших расходов на сегодняшний день такие, которые могли бы быть необлагаемыми, если бы вы владели бизнесом?

Управление руководством инвестицией

Инвестор изнутри, владеющий достаточной долей в инвестиции для того, чтобы управлять принимаемыми решениями, обладает этим рычагом управления. При этом он может быть единоличным собственником или владеть достаточной долей в капитале, чтобы участвовать в процессе принятия решений.

Решающее значение для такого инвестора имеют навыки, приобретенные при построении успешного бизнеса с использованием треугольника Б—И.

Овладев этими навыками, инвестор сможет лучше анализировать эффективность управления другими потенциальными инвестициями. Если управление выглядит компетентным и успешным, инвестор может более уверенно инвестировать капитал.

Управление налогами

Искушенный инвестор изучил налоговое законодательство либо путем формального образования, либо задавая вопросы и прислушиваясь к советам хороших консультантов. Правая сторона квадранта денежного потока предоставляет определенные налоговые преимущества, которые искушенный инвестор тщательно использует для минимизации и отсрочки своих налогов, где это только возможно.

В Соединенных Штатах люди на правой стороне квадранта пользуются многими налоговыми преимуществами, которых лишены люди на левой стороне. Вот три из них:

1. Налоги на социальное страхование (социальное страхование в Соединенных Штатах, налог на бесплатное медицинское обслуживание, налог на пособия по безработице, налог на пособия по инвалидности — это лишь малая часть списка) НЕ взимаются с пассивного и портфельного доходов (правая сторона квадранта денежного потока), но они взимаются с заработанного дохода (левая сторона квадранта денежного потока).

2. Есть возможность откладывать уплату налогов, иногда до бесконечности, используя законы, относящиеся к недвижимости и владению компанией (примером является план деления прибыли, спонсируемый вашей корпорацией).

3. С-корпорация может оплачивать целый ряд расходов до уплаты налогов, в то время как получатели доходов в квадранте Р должны оплачивать эти же расходы после уплаты налогов (см. Рычаг управления инвестора № 2).