Опасные манипуляции 4 (СИ) - Путилов Роман Феликсович (мир книг .TXT, .FB2) 📗
— Где, на Ангарской?
— Почему на Ангарской? — не поняла я.
— Ну, любимая, раз уж ты риэлтор, то такие вещи должна знать. На Ангарской расположены самые дешевые квартиры в нашем Городе. Там несколько домов, в пяти километрах от городской черты, вокруг промышленная зона, под окном — рельсы Транссиба, и ведомственная котельная, поэтому зимой холодно и горячей воды не бывает, только теплая из батарей. Там можно трешку купить чуть дороже, чем моя малосемейка. Но, при этом, прописка городская.
— Не, не волнуйся. — я откинулась на спинку кресла: — Нормальную квартиру куплю, по линии метро. Должен же ты что-то получить от женитьбы на мне, умницы и красавицы?
— Ну да, а пока только пустые хлопоты и приключения на мою бедную…
— Ты за языком следи, любезный муж, а то превращу тебя в тыкву. — я похлопала Колю по колену: — Вон там притормози, возле магазина, а то в холодильнике очень пусто и грустно.
Следующий день.
Отправив мужа на работу я не торопясь двинулась к своему новому месту работы. Агентство располагалось в доме старого фонда, на второй линии от Главного проспекта. Трудовой договор со мной заключать не стали, дали в качестве наставницы длинноногую и развязную девицу лет тридцати, представившаяся Светланой Анатольевной. Рыжеволосая риэлторша, подхватив список адресов со стола, тут же погнала меня на улицу, где показала на «короткий» РАВ4, синего цвета.
— Прыгай, погнали, а то все клиенты разбегутся.
Клиенты не разбежались, они просто не пришли. В ожидании этих нехороших людей я полчаса просто простояла посреди пыльной однокомнатной «хрущевки», пока Света ворковала с предельно пожилой хозяйкой. Бабушка жила одна, сил ухаживать за квартирой у нее очевидно не оставалось, пыль была повсюду, свисая даже с потолки длинными гроздями.
— Антонина Васильевна, но я все же вам рекомендую купить на вырученные деньги двухкомнатную квартиру рядом с дочерью. — проникновенно заглядывая в выцветшие глаза бабули, щебетала Светлана: — Деньги — это пыль, а вот недвижимость…
— Да куда мне все это! — отмахивалась пенсионерка: — Дочери с зятем деньги отдам, пусть они, молодые и решают…
— Да вы поймите, баба Тоня — дочь ваша, женщина, конечно, замечательная, но ведь деньги имеют свойство разлетаться по пустякам, это я по себе знаю. А так у них от вас останется квартира, на память, чтоб всегда помнили. А квартиру можно или внучке дать, или сдавать…
Риэлтор вещи конечно говорила вполне здравые, но ведь руководствовалась она только желанием получить не с одно сделки свой процент, а с нескольких. Мои мучения прервало дребезжание старого электрического звонка.
На пороге квартиры стоял следующий потенциальный клиент — высокий мужчина лет сорока, с натруженными и широкими как лопаты ручищами.
— Светлана, я вас предупреждал, что я не буду покупать квартиру на последнем этаже… — с порога забасил он: — Мы с вами только время теряем, за мои, между прочим, деньги.
— Но Илья Алексеевич…- почему-то стушевалась бойкая продавец квадратных метров.
— Вот и зачем мне все это гавно. — мужик брезгливо ткнул в висящую перед его лицом композицию из пылинок: — Все, я с вашим агентством больше работать не желаю…
— Илья Алексеевич, можно вас кое что показать. — я поймала мужика за локоть прежде чем он успел выскользнуть в коридор.
— Вы собственно кто? — он попытался выдрать свой локоть из моих коготков.
— Я коллега Светланы Анатольевны, и хочу вам показать кое-что. — дверь на балкон распахнулась, и я вытолкала замешкавшегося от моего напора мужика наружу.
— Смотрите, какой вид открывается с пятого этажа! А какие здесь закаты! На два километра никаких высотных зданий нет и никогда не будет, потому что здесь главная площадь Левобережья. Вам надо только спустится, и вы или окажетесь в метро, или на остановке автобуса, которые отсюда уходят в любую точку города на этом берегу. Поверьте, это самое удобное место на этом берегу. Там конечно есть центр — я пренебрежительно махнула рукой куда-то за спину: — Но там совсем другие цены и зачастую переоценены раза в два… Но вы же мужчина разумный и не лох, чтобы переплачивать за то, что здесь можно купить за реальные деньги.
Мужчина согласился, что он не лох, но… Признаюсь честно, я немного убавила степень агрессии, с которой он пришел в эту квартиру, но лишь совсем немного.
— Шумно здесь очень. — нашел потенциальный покупатель новый аргумент.
— Да это разве шумно? Тем более, что проблема решается очень просто. Ставите пластиковые окна и нет ни пыли, не шума.
— Что за пластиковые окна? Никогда не слышал.
— Да вы что? Это сейчас самое модное, у кого деньги есть, те ставят и очень довольны. Рамы из пластика, стекла собраны в двойные стеклопакеты и все герметично закрывается резиновыми прокладками. И тепло, и тихо, и пыль не пропускает. Да и стоит это удовольствие не так дорого.
— Да? Ну, надо будет поинтересоваться. Я же двадцать лет на Северах отработал, денег накопил, ну теперь думаю, что все, надо хоть в приличном городе пожить в свое удовольствие.
— Так тем более, это отличное место, чтобы вторую половину жизни прожить. Кстати, ремонт в квартире сделать совсем не сложно. Стены здесь ровные относительно, день на то, чтобы старые обои отодрать, день на то, чтобы с помощницей обои везде поклеить, да за день можно линолеум по всей квартире набросать и сварить его по всем стыкам. Для рукастого мужика…Вы же рукастый
— Ну я как бы да…- мужик смущенно уставился на свои лопатообразные ладони: — Я умею… А помощница — это вы на себя намекаете?
— Нет, я недавно замуж вышла и поэтому из обоймы вылетела, а вот Света на вас так смотрит, не понимаю, почему вы этого не замечаете…
— Да? — мужчина недоуменно оглянулся назад, где через стекло света испепеляла меня своим взглядом.
— Правда, обратите внимание. Кстати, если у вас деньги есть, я читала, что мужики, что оборотистые, организуют производство, ставят станки, профили и резинки для пластиковых окон в Москве заказывают, стекла местные, чтобы далеко не везти, и собирают окна на продажу. У меня кстати, возле моей фирмы, много неиспользуемых производственных помещений, по копеечным ставкам сдают. Заезжайте, я вам все покажу, если соберетесь бизнесом заняться. Вот, возьмите! — мне кажется, что была бы я обычным человеком, то сгорела бы как свечка от Светиного взгляда в тот момент, когда я передавала клиенту свою визитку.
— Спасибо вам девушка. — мужик расплылся в улыбке: — а то я голову ломаю, чем заняться. Под кого-то идти не хочу, уже не мальчик, а вот куда силы приложить, сам придумать не смог. Спасибо. Я посмотрю еще, подумаю.
— Конечно, посмотрите. Просто представьте, через неделю, вечером, вы стоите на балконе, закончив ремонт в своей собственной квартире, обнимаете за тонкую талию длинноногую рыжую помощницу, любуетесь на огни большого города, а потом идете на кухню, а там у вас в холодильнике двенадцать бутылочек немецкого пива и вяленные подлещики. Мечты сбываются, правда?
— Ты что творишь су… — Света, пылая праведным гневом потащила меня на кухню.
— Заткнись лучше и спасибо скажи, я квартиру практически продала и тебе зажиточного мужика нашла! — я вырвала руку из хищных когтей риэлторши: — Если не будешь дурой, то и с квартирой, и с мужиком этим все срастется. Ты что думаешь, что он злой как черт пришел? Ты ему какую квартиру показываешь?
— Третью…- ошарашено прошептала Светлана Анатольевна.
— То, что он тебе симпатию свою высказывает, ты не замечаешь? Главное, свои пять процентов получить?
— Два…
— Что два?
— Два процента от сделки.
— Ну и бог с ними. Иди к мужику, я ему сказала, что он тебе понравился, может и квартира ему понравится, а я вниз, к машине пойду.
Света с клиентом вышли из подъезда минут через десять, улыбаясь друг другу.
— Люда, мы сейчас поедем предварительный договор подписывать и аванс оформлять, ты с Ильей Алексеевичем садись назад, а вперед мы Антонину Васильевну посадим, а то с ее ногами назад никак не залезешь.
