Кавказец - Калбазов Константин Георгиевич (читать книги онлайн полностью без сокращений txt) 📗
– А если я попрошу вас взяться за строительство гостиницы? Большой, светлой, с такими удобствами, что в ее номерах не стыдно было бы разместить его императорское величество.
– Если вы не в курсе, молодой человек, нечто подобное я уже построил. В номерах ресторации останавливался сам государь император во время посещения Горячих вод, не далее как четыре года назад.
– Мне это известно, Иоган Карлович. Но я хочу построить такую гостиницу, чтобы в случае следующего своего посещения император, не задумываясь, выбрал ее. Ведь нет предела совершенству, и каждое ваше последующее детище должно превосходить прошлое. К сожалению, не всегда это удается ввиду отсутствия достойных заказов, но неужели вы откажетесь от подобной возможности при наличии такового?
– Темляков. Хм. Подпоручик Волгского казачьего полка Темляков. Уж не о вас ли рассказывают столько небылиц?
– Ну, людям свойственно о чем-то судачить.
– Угу. Но похоже, что тут слухи небезосновательны. Чтобы замахнуться на подобное строительство, потребны большие средства. Я бы даже сказал, в некотором роде нескромные.
– Насколько нескромные?
– Ну, дорогой мой, это будет зависеть от ваших запросов.
– Признаться, использовать мрамор в мои планы не входит.
– О-о, поверьте, я это знаю.
– В таком случае я полностью вам доверяюсь. Однако, само собой разумеется, у меня есть определенные пожелания.
– Я слушаю.
– То есть вы согласны?
– Молодой человек, не надо ловить меня на слове. Я слушаю ваши пожелания.
– Итак, здание кирпичной постройки, с каретными сараями на заднем дворе, мощенном машукским камнем. Непременно сад с тенистыми аллеями и тремя беседками, отстоящими одна от другой достаточно далеко, чтобы обеспечивать некое уединение. Я думаю, порядка четырнадцати номеров. Но это на ваше усмотрение, главное – не меньше. Номера должны быть просторными, в каждом нужно предусмотреть ванную комнату, с обязательной установкой умывальной раковины с краном, душевой и вот этим…
Темляков передал архитектору лист бумаги с чертежом. А вернее, схемой. Бернардацци не без интереса принял лист бумаги и начал изучать изображение. Несмотря на отсутствие размеров, мысль, вложенная в рисунок, угадывалась без труда. Правда, это же самое означало, что архитектору придется едва ли не самому додумывать все остальное.
– Хм. Английское изобретение, которое так и не получило распространения. Но откуда вы о нем знаете?
– Да толком уже и не упомню. Читал о таком где-то.
– Но чтобы использовать ватерклозет, нужен водопровод. А в Пятигорске его нет, да тут вообще с водой дефицит. И куда вы направите слив? Не думаю, что вонь нечистот добавит популярности гостинице и понравится градоначальнику.
– Согласен. Но вопрос решается довольно просто. У нас неподалеку протекает Подкумок, и уж там-то воды более чем достаточно. Размещаем на чердаке емкости с водой, куда ее закачиваем насосом, а потом вода самотеком поступает в водопровод гостиницы. Зимой дымоход вполне способен поддерживать на чердаке плюсовую температуру. Нечистоты смываются водой по системе керамических труб в закрытую выгребную яму. Влага будет впитываться в землю, а остальное скапливаться и впоследствии чиститься золотарями. Уж всяко будет куда приличнее, чем уборные у источников.
– А как насчет того, что в Подкумке вода зачастую попросту мутная? – вновь подбросил вводную архитектор.
– Вопрос можно решить двумя путями. Первый: выкопать небольшую запруду с заслонкой на дамбе. Вода там будет отстаиваться и набираться в бочку уже чистой. Второй: ее можно фильтровать. Муть – это всего лишь песок и глина. Так что эту воду можно будет спокойно использовать в хозяйственных целях.
– Весьма оригинально. Конечно, мрамор вы не заказываете, но, признаться, одни только трубы для водопровода и канализации получатся едва ли не золотыми. Вторые, конечно, будут керамическими, но их придется делать по спецзаказу, а наши гончары ни с чем подобным не знакомы. Но ничего невозможного.
– И еще нужно предусмотреть на первом этаже кофейню, чтобы постояльцы могли питаться непосредственно при гостинице.
– Угум. Угум. Может получиться оч-чень интересно. А место вы уже присмотрели? Ведь облик здания должен будет вписаться в общий ансамбль. Вы же не собираетесь строить гостиницу за городом?
– Нет, конечно же. А место – неприглядный пустырь за горой Горячей, на самой окраине городка. Там все относительно рядом, и источники, и ванны, и центр города.
– Ага. Давно пора было бы кому-нибудь положить на это место глаз. Вопрос с участком уже решен?
– Признаться, я рассчитывал на ваш авторитет.
– Авторитет, – задумчиво повторил за офицером архитектор. – С участком, я думаю, решим. В губернском правлении не станут противиться аренде, а уж под капитальную и пристойную постройку и подавно. Признаться, этот пустырь меня порядком раздражает. Хм. То, что я себе представляю, уже будет стоить примерно тридцать тысяч ассигнациями. Но это лишь прикидки, полную смету я смогу предоставить только после детальной проработки проекта.
– Нда. Сумма и впрямь серьезная. Давайте определимся сразу. Я располагаю тридцатью пятью тысячами. Поэтому вам придется рассчитывать именно на эти деньги. Другим взяться неоткуда. По моей настоятельной просьбе матушка в очередной раз и, думаю, теперь уже в последний заложила имение. Плюс то, что досталось мне в результате военного счастья. Но оно переменчиво.
– Трудно вам возразить. Но на тридцать пять тысяч я могу всецело рассчитывать?
– Непременно. Я готов передать вам вексель на всю сумму, как только будет готов проект. И…
– Да?
– Иоган Карлович, ваш гонорар также должен будет войти в эту сумму.
– Ну, это я уже понял. В таком случае, если позволите, я не стану откладывать это дело в долгий ящик и приступлю к работе немедленно. Признаться, у меня уже были мысли насчет данного участка, но не находился застройщик. Правда, в связи с вашими пожеланиями придется вносить некие изменения, но, думаю, управлюсь я быстро. Вы располагаете временем?
– Боюсь, что я попал в цепкие лапы интендантской службы и скоро не освобожусь. Эти бестии столь медлительны и так любят мариновать нашего брата, что я даже не предполагаю, когда смогу вернуться в крепость.
– Вот и замечательно. Куда за вами присылать?
– Дом вдовы Охримовой, на Подвальной улице.
– Да-да, я знаю. Хорошо. Тогда до встречи?
– До свидания, Иоган Карлович.
Даже самому неискушенному было понятно, что архитектор уже увлекся новой идеей. Люди творческие, а он относился именно к этой плеяде, больше всего ценят возможность творить без оглядки на заказчика. Люди, готовые всецело довериться руке мастера, встречаются довольно редко. Зачастую все как раз наоборот: архитектору приходится подстраиваться под капризы и пожелания нанимателя. Конечно, определенные требования были и у Темлякова, но он ограничился только общими деталями и не собирался лезть в частности.
Признаться, Шейранов даже не представлял, что многое из того, что он хотел предложить, уже было известно в то время. Даже душ с подачей горячей воды с помощью водогрейной колонки не являлся тайной за семью печатями. А вот стоимость подобной колонки оказалась весьма внушительной, и уж тем более на Кавказе.
Хорошие мастера здесь были в дефиците. Поэтому большинство товаров доставлялось из России. И разумеется, на их стоимость накладывались расходы на транспортировку плюс уже традиционная для Кавказа дороговизна.
Так что от первоначального намерения обеспечить водогрейными колонками каждый номер пришлось отказаться. Впрочем, не от самого душа, потому как лето здесь достаточно теплое, и для нагрева воды можно будет использовать солнце. Конечно, не так удобно, но зато намного дешевле.
Разумеется, унитаз, или, как его тут называют, ватерклозет, тоже удовольствие не из дешевых. Но даже только его наличия уже достаточно, чтобы поставить гостиницу вне какой-либо конкуренции. Смешно сказать, но люди весьма высоко ценят подобные удобства.
