Миллионер За Минуту - Аллен Роберт Г (бесплатные онлайн книги читаем полные версии .txt) 📗
* ¦ *
Мишель беспокойно ерзала на пассажирском сиденье «Мерседеса» Саманты всю дорогу до дома на Паркиншип-роуд.
— Что же, Бабочка, за 2 месяца ты прошла большой путь. Ты теперь владеешь многоквартирным домом с выкупленной долей в 400 000 долларов, которым не прочь были бы завладеть полови на жителей этой части города. Но сейчас посмотрим, в какую игру тут можно сыграть.
Они подъехали к дому. Через дорогу уже началось строительство торгового центра. Большинство прилегавших к стройке домов пустовали, ожидая сноса, и дом Мишель, если его преобразовать в офисное здание, в скором времени станет лакомым кусочком для местных бизнесменов. Вот только сумеет ли она сделать на нем деньги достаточно быстро?
Саманта вышла из машины и прошлась вдоль фасада.
— Хочу заглянуть внутрь, — сказала она. — Но вот что я бы сделала на твоем месте, Мишель. Ясно, что здесь придется много поработать, а у тебя, если говорить начистоту, времени на это нет. И я бы тебе посоветовала связаться с владельцами торгового центра и выйти на их подразделение, занимающееся недвижимостью. Они наверняка заинтересованы скупить здания вокруг центра, поскольку цены на них скоро очень сильно вырастут. Пусть они сами преобразуют его в офисное здание и заработают на этом. А нам важна быстрота сделки. Так что здесь тоже обоюдный интерес.
— Я не совсем понимаю.
— Сейчас этот многоквартирный дом стоит около миллиона. Но как офисное здание — прямо в центре нового делового квартала — оно будет стоить от 1,5 до 2 миллионов. Может быть, они согласятся заплатить тебе полтора миллиона. По существу, ты отказываешься от части будущего дохода, чтобы получить другую часть уже сегодня.
— А если они не захотят? — Саманта сурово посмотрела на
нее.
— А ты что думаешь?
— Я думаю... Я думаю, что надо будет поискать другого застройщика, более дальновидного. И быстро соображающего.
Саманта кивнула.
— Нам нужно прочесать все дома на этой стороне улицы и на противоположной, и, может, мы наткнемся на застройщика, ищущего возможность преобразовать какой-то из здешних жилых домов в офисное здание.
— Правильно, Саманта. Этим я и займусь.
* * *
Для начала Мишель обратилась в компанию, строившую торговый центр, но отклика от них не дождалась. Остаток дня она посвятила тому, что обзванивала более или менее солидных риэлторов в городе.
Оставив не менее 15 сообщений на автоответчиках и переговорив напрямую еще с 25 агентами, она, наконец, нашла человека, который знал еще кого-то, кто знал застройщика, искавшего как раз нечто подобное тому, что предлагала Мишель.
Она созвонилась с этим застройщиком и на следующий день прибыла к нему в офис. Когда все цифры были окончательно согласованы и составлен предварительный договор, получилось, что через 10 дней, когда сделка будет официально оформлена, Мишель получит чистыми 550 000 долларов — после выплаты всех комиссионных и прочих расходов.
Это было не то, что она хотела. Это была не та сумма, в которой она нуждалась. Но в другой, прежней ее жизни, разве могла она даже мечтать о такой цифре? За столь короткое время Мишель превратилась в настоящего аса маркетинга.
За эти 10 дней уже ничего в сфере недвижимости не изменится, это время выделено на разного рода согласования и проверки, 550 тысяч. Если она и сможет получить что-то еще, то только из других источников.
Через 10 дней заканчивается срок, навязанный ей Эриксеном.
10 дней...
Когда Мишель вошла в вестибюль офисного здания Саманты, ее встретила Стефани с запиской. - Мишель, я думаю, вам нужно срочно с этим ознакомиться. Еще не отошедшая от утренней пробежки и медитации на Скале, Мишель заглянула в записку и обомлела. Тилли сообщала: «Немедленно свяжитесь с «Хасбро». Осложнения с Мишкой». Она опрометью бросилась в конференц-зал к телефону. — А, Мишель, — услышала она голос Аиры Швина, вице-президента «Хасбро» по производству. — У нас проблема с контейнеровозом. Мы получили телеграмму, что корабль из-за сильнейше-го шторма южнее Тайваня вынужден пойти кружным путем. Похоже, он прибудет с опозданием на три-четыре дня.
У Мишель сердце оборвалось от мысли, что срок расчета с Эрйксеном подойдет в то время, когда корабль с игрушками будет все еще болтаться на волнах Тихого океана
«Не успеем, — с тоской подумала она. — Все напрасно».
Когда Мишель вихрем ворвалась в кабинет Саманты, та разговаривала по телефону, повернувшись в кресле к окну, выходившему в парк. Обернувшись, Саманта кивнула Мишель, а потом, прикрыв трубку рукой, прошептала:
— Одну минуточку.
Мишель нетерпеливо вышагивала перед столом. Как только Саманта закончила, она воскликнула:
— Саманта, все рушится. — Саманта глубоко вздохнула. — Мишель, знаешь, как готовится школьный спектакль. Кажется, полнейший хаос, но когда зрители на местах и занавес поднимается, все получается как нельзя лучше.
Мишель замотала головой.
— Хватит утешительных бесед. Я только что звонила в «Хасбро». Где-то у берегов Тайваня ураган, и корабль задерживается. Он не придет вовремя. Услышав эту печальную новость, Саманта надолго задумалась. Не дождавшись ответа, Мишель заговорила снова, на этот раз умоляющим тоном:
— Саманта, я не могу потерять детей. Одолжите мне денег, а?
— Но в договоре с Эриксеном ясно сказано, что ты не можешь предъявить заимствованные деньги. Ты должна их заработать...
— Надо что-то придумать. Может, вы продадите мне одно из ваших зданий — с огромной скидкой. Я его заложу, а когда верну детей, продам вам обратно — негласно. Эриксен никогда не узнает.
— Но я буду знать...
— Саманта, мы же говорим о моих детях... Я готова пойти на что угодно, понимаете? Даже, если надо будет, действовать методами Эриксена.
Саманта опустила голову и покачала ею.
— Мишель, я понимаю, что ты переживаешь. И я, честное слово, не знала бы, что делать, будь я на твоем месте. Но то, что ты предлагаешь, аморально.
— Да, но разве не аморально было со стороны Эриксена отнять у меня детей?
— Да, аморально. И он заплатит за это последствиями негативной прецессии.
— О чем вы говорите?
— Это же первое, чему я тебя учила, - спираль Просветленного Миллионера. Есть восходящая прецессия и есть нисходящая...
— Да, я помню. Но это же только теория.
— Это не только теория. Это образ действия Вселенной... или ее бездействия. Жить честно не только хорошо и приятно. Иначе жить просто нельзя. Если ты живешь бесчестно, общий груз твоих бесчестных поступков рано или поздно утянет тебя на дно. Это как лед, скапливающийся на крыльях самолета до такой степени, что он уже просто не может лететь. Вот почему не допустима даже маленькая ложь. Потому что она затягивает тебя в негативную спираль, которая унесет тебя в пучину. Восходящая — просветленная — спираль требует от тебя безупречной честности и справедливости. Когда даже все вокруг тебя унижают и обижают, твой единственный выбор — путь вверх. Мишель замотала головой, не желая слушать нравоучения.
— Когда я была маленькой девочкой, — продолжала Саманта, — мы с братьями, а их у меня четверо, любили запускать воздушных змеев.
Мишель закатила глаза. Опять ее аналогии. Саманта этого как будто и не заметила. — С утра мы его готовили. Для рамки мы откалывали от столбов изгороди тонкие лучины; в качестве туловища использовали оберточную бумагу. Клеем нам служило тесто. Хвост мы делали из старых тряпочек. После полудня, когда начинался бриз, мы шли в поле и бежали во весь дух...
— Нельзя ли ближе к делу? — нетерпеливо заметила Мишель. Саманта не обращала внимания.
— Когда змей взмывал в небо, нас охватывало самое прекрасное, эйфорическое чувство... Ощущение того, как палка, которую держишь в руке, чуть не вырывается от напряжения. Но змей не взлетел бы, если бы не было ветра. Мишель, всякий раз, когда переживаешь проблему, ты начинаешь суетиться, как будто наступает конец света. Проблемы не утянут тебя на дно. Они как свежий ветер. Без них не полетишь.
